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贵安温泉旅游开发区

贵安温泉旅游开发区概况

    连江县贵安温泉旅游区位于福州市郊东北部、连江县城西北部，地处福州市绕城高速公路旁。旅游区以“温泉”为品牌,开发集休闲度假、观光游览、商务会议、会议研讨、文化交流为一体的旅游产品，是福建省“十一五”旅游专项规划十大重点项目之一，福州市六大旅游品牌之一。贵安旅游项目已列入2008年省预备重点项目。
    一、旅游区的特点
    1、自然资源丰富 一是温泉资源独特。贵安是远近有名的地热集中区，日合理开采量可达10000吨，温泉最高水温达82℃，最低水温63℃,为硫酸钠类型水质，含有数十种对人体有益的矿元素，对治疗风湿性关节炎、慢性胃炎、血管老化及各类皮肤病疗效明显。二是水资源优质充沛。旅游区内降雨充沛，全省第六大河—敖江是旅游区水系的主动脉，区内还有桂湖溪、牛溪、西溪等诸多溪流。各河流流域内环境保护良好，水质上乘。三是山乡特产丰富。贵安素有“林果之乡”的美誉。潘渡的有机果蔬、贵安河鲜、贵安拉面、温泉鳗鱼、家养禽畜和野味闻名遐迩。
     2、区位得天独厚 旅游区地处连江县西侧，距省会福州28公里，车程40分钟；距福州长乐国际机场70公里；距离连江县城22公里；距马尾港50公里。贵新隧道贯通后，福州到贵安12公里，仅10分钟车程；连接连江县城的江滨路建成后，县城距贵安18公里；温福铁路连江站距贵安20公里。贵安处于福银高速与沈海高速连接线的中心点，绕城高速贯通后，可直接通过高速公路与华东诸省市、珠三角地区相通，与省内各地市连接更为便捷。
    3、生态保持良好 旅游区地处中南亚热带区，全年暖热，四季花开；区内植物种类繁多，覆盖率达85%；茂密的丛林中，有国家二级保护植物建柏、银杏、杜仲等名贵树种,还有素被人喜爱的榕树、樟树等吉祥树种。白鹭、山鸡、山麂、野兔成群，还有穿山甲、水獭、白鹇、鸳鸯、猫头鹰、啄木鸟等稀有动物；沿溪两岸还保存较为完好的河滩天然湿地，众多候鸟栖息其间。
    4、文化底蕴深厚 宋朝的大思想家朱熹曾隐居于此结庐讲学，贵安村也因此得名，寓贵人安康之意，村内仍保存着建于光绪年间的“朱文公祠”遗址。民国时期,曾任代理总理、海军总长的萨镇冰,晚年也选择了贵安西溪风水宝地,作为自己的隐居地。贵安古驿道是古代福州与闽东温州交流的交通要道，这里曾经繁华显耀，有茶馆、商铺、钱庄、客栈等店铺上百家，进城、进京人员多在此驻足留宿。如今驿道犹存，并成为福州及外地登山爱好者的活动地。独特的地理位置，造就了贵安百家姓多民族聚居的格局，“一村百姓”融合了多种文化因素，逐渐形成这里深厚的人文景观与开放开明的乡风民俗。廉政碑、吴文华墓葬、敖江河渡等，都是旅游区的文化景观。贵安是福州市畲族聚居区之一，至今仍保留着古朴、淳厚的畲族传统民风习俗和特色的传统民居。
     二、旅游区的规划布局
     旅游区以贵安为核心，沿敖江上下延伸，面积达89.9平方公里，分设潘溪景观带和贵安、仁山、西溪、潘渡等四个景区。
     1、潘溪景观带。全长23公里，面积8800亩，是贯穿旅游区的核心景观，规划开发两岸滨水景观资源。在建立水生态公园的基础上，发展水上游乐项目、开发独具特色的滨水浴场、游艇码头等游玩项目，形成公共型的开放空间。
     2、贵安景区。贵安景区是贵安温泉的泉源地，规划面积3万亩，依据用地情况，自然资源特点和景观要求形成“一区五带”的规划结构，“一区”即高尔夫球场运动休闲区，发展高尔夫运动、高尔夫别墅和配套的旅游项目。“五带”：即两岸绿荫组成的蓝色带、滨水游憩休闲带、中心公共服务带、沿山绿化带、山地高级住宅带。
     3、仁山景区。位于规划区西侧，潘溪上游，规划面积4.5万亩。沿江开发水生态公园、沿路开发企业庄园和商务度假项目；开发建设植物园、畜禽养殖园、果园等农业园区，建设文化教育基地和大学生度假基地。
     4、西溪景区。位于西溪上游的西溪温泉森林公园，面积1.3万亩。重点突出植物观赏、科普教育、徒步健康游、园林草场等功能。建设为集森林旅游、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体的近郊型多功能森林公园。
     5、潘渡景区。位于旅游区东部，与县城相连，规划面积4.85万亩，充分利用乡政府所在地的优势，发展集镇型项目，本景区以潘溪为纽带，发展企业庄园、度假别墅、生态运动公园、商业服务中心等项目。
     三、已创设的基础条件
     为了高起点、高标准地建好旅游区，我们十分注重基础性工作，主要做好以下三项工作：
     1、抓规划体系建设
     从2006年起，先后投入300多万元用于规划体系建设，为旅游区的开发建设提供依据。一是旅游区概念性规划。对89.9平方公里景区进行了科学规划，该规划已通过专家评审，整个规划区根据自然用地界限和建设发展分期，形成“一带四分区”布局结构。二是敖江下游防洪排涝规划。从福州二水源塘坂水库至敖江入海口进行全线防洪排涝规划，合理安排敖江两岸的开发项目，确保安全。该规划已通过专家评审。三是贵安核心区控制性详细规划。该规划把整个核心区的基础设施配套、新农村建设、土地利用、温泉的开发与保护等进行详细安排。四是西溪森林公园建设规划。该规划已修编完成。五是为了项目开发的需要，共投入资金60万元，测量了沿江两岸16.5平方公里的1:1000的数字化地形图。
     2、抓温泉开发利用规范化管理。贵安温泉开发利用，80年代的温泉养鳗已开发过一轮，使用情况十分复杂。我们采用积极稳妥的办法，从普查计量入手进行资源的调查和控制。为了全理利用和配置温泉，我们制定了控挖新井、监督使用量、统一收储、统一配置温泉的工作思路。现已完成在使用温泉井的计量安装，管委会投资新打一口三号主力井，现正着手温泉收储和集中供水方案论证。同时,经过努力，“中国温泉之乡”申报已通过验收，获得命名。今后还将对贵安温泉的储量作进一步的勘探。
     3、抓基础设施建设。一是贵安景观大道（经四路）建设。设计总长度2106米，宽24米，总投资2100万元。一期工程投资1600万元。现已完成原道路两旁温泉管搬迁1240米及冷水管1960米；道路填方9.5万方,污水管埋设1500米，雨水管800米，过街管涵130米，检查井60座，配电房一座，完成投资约800万元。计划国庆前完成一期工程。二是贵安防洪排涝工程规划设计。贵安防洪排涝范围为从贵安高尔夫球场水闸至洋头之间的敖江右岸，包括建设防洪堤2.3公里，拦河坝1.2公里，内河整治2.0公里，排涝闸1座，保护土地面积7000亩。工程防洪标准按20年一遇洪水设防；排涝标准按涝区5年一遇涝水不漫溢。工程总投资5900万元。目前，防洪堤、水闸和拦河坝工程作为第一期已完成招投标设计，今年汛期后开工建设。三是电力线路改造：投资150万元，对现有部分贵安电力线路进行改造。四是建设贵安11万伏变电站，现已完成选址。
     四、旅游区项目情况 贵安温泉旅游区的开发建设坚持“高水平规划、高标准建设、高效能管理”的理念，精心策划，认真选择，严格把关，努力推进。凡有意向在贵安旅游区开发的，必须按照我们的要求提供项目的详细方案，经审查认可后，按照规定的程序参与土地的招拍挂，能取得土地使用权的，则按原定的方案开发建设，未取得土地使用权的，退还前期规划设计费用，但新的业主必须按照原先规划的方案实施，这样做避免了无序开发和圈地不动工的现象发生。在旅游区开发建设中，我们力争做到“三个结合”：一是旅游开发与新农村建设相结合。以旅游项目的开发建设为契机，加快旧村改造和新村建设的步伐，用旅游项目带动农村产业结构的调整，促进农民的就业和收入水平的提高，改善农民的居住条件和生活水平，现有蓝湾温泉旅游度假村等项目参与新农村建设。二是旅游区的开发与环境保护相结合。切实保护、优化旅游资源，重点考虑新项目的建设是否会破坏环境，哪类项目不宜审批；建筑的样式是否与环境协调;同时完善景区的环境处理设施，减少污染环境，现有富闽温泉旅游等项目落地进行旅游开发与环境改造投资。三是旅游区的开发与实施“海西”战略相结合。我们充分利用贵安的各种优势条件，主动融入建设海峡西岸经济区的发展格局，积极扩大对外开放，以温泉高尔夫球场为平台，接待了海内外游客前来休闲度假；以温泉为品牌，吸引客商投资建设海峡两岸新交流平台。现有海峡文化村等项目拟在此建设以两岸三地为重点的文学艺术交流和文学创作基地。
     (一)已落地项目
     1、福州温泉高尔夫球场 原名贵安桃园温泉高尔夫球场，位于风景宜人的潘渡溪畔，占地面积1800亩，1996年建成对外营业，按国际标准18洞精心规划设计，是福州市规模最大的高尔夫球场，球场内部设施齐全，建有会馆、娱乐中心、宾馆、练习场等。同时，为完善配套水平，在球场内建设五星级宾馆项目,已委托福州大学土木建筑系设计，9月份可完成全部设计，年内完成项目报批手续并动工建设。
     2、贵安温泉游泳训练基地 是省游泳队集训基地，基地利用温泉优势建设高标准的训练设施，对运动员进行高水平训练，基地曾培养出世界冠军齐晖等优秀运动员。该基地设有室内温泉游泳馆、露天温泉池、影像室、KTV、健身房、棋牌室、台球、乒乓球室、会议室等。目前，省体育局投资3000万元，对该训练基地进行扩建，进一步完善训练设施,增加游乐项目。扩建项目用地正在报批中。
     （二）正在建设的项目
     1、贵龙温泉旅游度假村及西溪森林公园 由福建贵龙房地产开发有限公司和福建西溪森林温泉旅游度假有限公司投资开发。项目整合了闲置已久的省政府会议中心用地,对其进行统一规划、设计,建设大型温泉度假中心，总占地617亩，总投资3亿人民币，由温泉池区、酒店会议中心、美食园区、森林健身娱乐区四部分组成。项目为旅游区首个大型露天温泉旅游项目，它的建成必将大大提升旅游区影响力。目前，温泉池区已完成填方；温泉池区综合楼(建筑面积2500m2)已封顶;酒店会议中心已开始装修。项目拟于年内对外营业。
     2、美佳温泉住宅区 占地面积90亩，总投资4000万元人民币,拟建设49栋高尚别墅。年内可完成主体工程。 3、畲乡文化旅游项目：位于仁山景区，项目与造福搬迁工程相结合,利用村旧宅基地开发畲族旅游项目。目前，群众安置地选址意见书已完成，群众安置房正在施工，项目用地正在报批。
     4、商业专科学校，位于潘渡景区，占地1000亩。第一期占地400多亩，拟投资7000万元人民币，用于建设校区基础设施。第二期占地500多亩，用于建设校区教学楼、宿舍等。明年学生即可入住学习，它的建成有利用提升旅游区的知名度，吸引人才，增加人流量。
     （三）正在策划推进的项目
     1、富闽干部学校及富闽小区 该项目位于东雁村西面，项目占地350亩,计划总投资2亿元人民币。利用当地生态资源，建设集培训、度假、休闲、娱乐等功能为一体的综合性度假区。项目用地已获批。
     2、海峡文化中心区 该项目位于贵安村青甲池，占地约298亩，计划总投资2.3亿元人民币。建立文学创作基地、系列文学艺术景观、温泉文化等；项目用地已获批。
     3、温泉小区 该项目位于潘渡溪东侧芦溪段，与温泉高尔夫球场隔溪相望，占地约287亩，计划总投资2.7亿元人民币。拟建星级酒店、高尚住宅等旅游配套项目，采用低层别墅式公寓为主。目前，土地规划调整已获批。
     4、中嘉贵溪小区 该项目位于潘渡乡坡西村。占地面积185亩，建设以中等以上家庭小庄园、伙伴型和会议型游客为目标的旅游度假区。土地规划调整已获批。
     此外，还有；海西动漫及高科技产业基地、华闽旅游项目、北欧康健中心、北欧创意项目、泰坤休闲中心、美商活动中心、科威IT/OA培训中心等项目均在推进中。